梅溪湖未来社区配套项目设计招标启幕 打造非标社区商业新范本
发布时间：2026-08-19
近日，湖南湘江新区梅溪湖未来社区配套建设项目工程设计招标公告正式在长沙公共资源交易中心发布，标志着梅溪湖国际新城二期又一重点民生配套项目进入方案设计阶段，片区社区商业与公共服务能级升级迈出关键一步。
据招标公告信息显示，项目选址梅溪湖二期L06-B20-2地块，地处云杉路以东、木棉中学以南、青皮坝路以西、横塘路以北，总用地面积约28504平方米，总建筑面积42167平方米，其中地下建筑面积约10423平方米，最大单体建筑面积15928平方米，建筑最高高度24米，工程规模为大型。
本次招标为勘察设计一体化公开招标，设计服务周期为750日历天。招标服务范围覆盖项目建设全流程，涵盖方案设计、初步设计、施工图设计三大核心阶段，同步包含装配式建筑设计、绿色建筑设计及评价标识评审、海绵城市设计、BIM设计等专项设计内容，并配套提供施工招标控制价报批配合、施工阶段技术配合等全周期设计服务。实行“评定分离”票决制，评标采用勘察设计综合评估法（设计方案），不接受联合体投标，不对未中标投标人的技术成果给予经济补偿。有意参与投标的单位可于2026年9月10日前，通过湖南省工程建设招投标交易系统下载电子招标文件并递交电子投标文件。
项目航拍图
作为湖南首个规划落地的未来社区板块，梅溪湖二期未来社区遵循“人本化、生态化、数字化”核心理念，聚焦邻里、教育、健康、交通等全维度生活场景打造，是梅溪湖国际新城二期的重要人居实践载体。当前片区正处于配套红利集中兑现窗口期，博才梅溪湖木棉小学秋季即将投用、木棉中学加速建设，区域路网与生态空间持续完善，对高品质社区综合服务配套的需求日益迫切。本次启动设计的未来社区配套项目，正是片区补齐民生服务配套、落地未来社区邻里场景的核心工程。该项目地块已于今年6月由长沙梅溪湖木棉商业管理有限公司成功摘牌，明确以“公共服务、便民生活、教育培训、体育运动、儿童活动”为五大核心功能，将集成政务服务、医疗康养、居家养老、文化活动、托育幼教、便民商业等多元业态，一站式覆盖全龄段居民生活需求，着力构建十分钟便民生活服务圈。
项目投前建筑方案效果图 仅供参考
面对社区及周边客群日益个性化、多元化、分层次、全龄段的消费需求，本项目以“源于本土、高于本土”为核心营造逻辑，锚定非标社区商业新范本的打造目标，将创意美学表达、人文温度营造与精致烟火气场景深度融合。项目充分挖掘本土文化特色与社区生活基因，以前瞻性运营思维提前介入前期设计环节，通过空间场景与商业逻辑的双向适配，打造具备独特辨识度与情感黏性的社区商业空间，跳出传统社区商业的同质化发展路径。同时项目将通过生态绿轴串联中央公园与象鼻窝森林公园两大生态节点，实现公共服务与自然生态的有机融合。
作为梅溪湖二期践行未来社区理念的核心配套载体，该项目建成后将进一步完善片区公共服务体系，提升社区商业品质，与周边教育、生态、交通配套形成协同效应，持续夯实梅溪湖二期宜居宜业的城市功能，为片区居民带来更具质感与温度的未来生活体验。
责编：胡翔
来源：湘江集团
